Antares 的 深紅色星系

逆勢看漲
永慶房仲網今年第三季購屋趨勢調查發現，台北市換屋族計劃購屋區段已從傳統信義區和大安區，轉向萬華區，比例達高達百分之四十七點一，台北縣則以新店市最受青睞，比例達百分之六十一。

都市更新帶動行情漲
該調查結果也透露，精華區段大安區及信義區房價過高，換屋族若想住在台北市，只能轉向相對低價的萬華區購屋。台北縣換屋族也面臨同樣窘境，雖然板橋新板特區發展潛力大，但因為房價過高，只能往機能條件類似的永和及新店尋屋。
永慶房仲集團廖本勝指出，萬華區平均房價每坪僅二十六點五萬元，遠低於台北市均價三十七萬元，換屋族考量房價差異及未來發展後，當然選擇萬華區購屋。加上萬華具有都更題材，吸引多家大型建商爭先推案，房價行情可期，即將推案的「潤泰萬囍」每坪上看五十五萬元，已推案的「桂林苑」每坪也達五十萬元。
台北縣換屋族則偏愛新店市，想換屋比例高達百分之六十一，主因新店市慈濟醫院進駐後，提升醫療水準，吸引銀髮族進駐，加上新店裕隆城開發，及聯外交通便利。 

換屋需求成房市動能
根據第三季住宅需求動向調查結果，換屋需求呈現大幅度成長，全國已購屋者的換屋需求比例達百分之三十二，較上季成長近百分之三，北市換屋族更是蠢蠢欲動，需求佔比達百分之三十六點六，較上季成長百分之六點八。意謂換屋族已經成為現階段房市的主力。
廖本勝表示，今年來民生物價高漲，民眾荷包縮水，加上銀行限縮房貸的政策下，換屋族的優勢在於可以「賣屋再買屋」，藉由轉換作為資金調節，避免資產縮水。
住商不動產總經理林倩指出，換屋族購屋能力強，最不受銀行緊縮貸款影響。分析買方結構，十一月中古屋成交物件坪數有增大趨勢，去年平均為三十坪，今年則為三十五坪，可確定換屋族已成為房市主力。



Antares說:希望我買在萬華的選擇是對的